Esquentador

Caros vizinhos,
Em primeiro lugar quero desejar a todos um óptimo ano.
Passando à questão em concreto, na casa de banho da suite (mais distante do esquentador), tenho que deixar a respectiva torneira aberta durante cerca de 1 minuto antes de conseguir ter água quente. Já me disseram que pode ser um problema do esquentador, o qual não terá potência suficiente. Obviamente isto traduz-se num gasto de água absolutamente desnecessário.
Por outro lado, se desligar a água a meio do banho, tenho que esperar meia hora até que o esquentador arrefeça (embora a cozinha até possa estar com a janela aberta) e me faculte novamente água quente!
Gostaria de saber se mais alguém tem este problema e o que me podem sugerir.

Cumprimentos
NMG
22A